5分飞艇彩票邀请码开户广州增城三宗宅地以底价成交 总价近60亿!

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  其中一地块被要求高层住宅平均每户设置不小于1.一两个 多5分飞艇彩票邀请码开户停车泊位

  新快报讯 记者王彤报道 9月2日,广州市公共资源交易中心发布公告,增城区塔岗村一两个 多地块以及荔城街罗岗村一两个 多地块三宗宅地均以底价成交,总成交价达59.97亿元,可建设用地面积共计16.10万平方米5分飞艇彩票邀请码开户。

  永宁街塔岗村地块一:

  8月付近房价每平方米超1.10万元

  该地块由广州珠江实业开发股份有限公司以14.5亿元的地价拍得。地块占据 增城区永宁街塔岗村,用地北侧有规划路、西侧有新新公路,地块可建设用地面积43959.05平方米,建筑面积≤131877.15平方米,容积率≤3.0。

  中国房价行情网显示,8月塔岗村付近房价约为17204元/平方米,同比下降12.89%,总价在510万元~1500万元之间,其中新盘约为18150元/平方米。

  永宁街塔岗村地块二:

  需建设18班小学、12班幼儿园

  该地块由广州增沛房地产开发有限公司以34亿元的挂牌起始价拍得。地块占据 增城区永宁街塔岗村,北侧有永宁大道、西侧临近新新公路,地块上方有规划路。

  地块规划为二类居住用地,地块可建设用地面积:92614.150平方米,建筑面积≤324152平方米,容积率≤3.5。

  值得注意的是,该地块涉及农民留用地安置大问题,土地出让后受你可以需对规划设计条件上的所有项目进行开发建设,包括:配套建设总建筑面积不少于70127平方米的安置物业,其中住宅物业建筑面积不少于35386.4平方米,商业楼建筑面积不少于111500平方米,其余建筑面积为商铺。

  按规定,受你可以需建设18班小学、12班幼儿园、社区居委会、文化活动室、居民健身设施、肉菜市场(生鲜超市)、垃圾站、公厕等公共配套设施。

  荔城街罗岗村地块:

  高层住宅平均每户不小于1.2泊位

  该地块由深5分飞艇彩票邀请码开户圳华侨城房地产有限公司以11.47亿元的地价拍得。地块占据 增城区荔城街罗岗村东边有现状道路新城大道,北边有现状道路荔湖大道。

  地块可建设用地面积31559.36平方米,建筑面积≤94678.08平方米,容积率≤3.0。

  在停车场设置方面,该地块被要求住宅机动车停车位高层住宅按1.2-1.8泊位/标准户(每1150平方米住宅建筑面积为1标准户)配置,且平均每户不小于1.2泊位,均不得设置机械停车位,商业设施1.0泊位/1150平方米建筑面积;非机动车停车位按高层住宅1泊位/1150平方米建筑面积,商业1.5泊位/1150平方米建筑面积设置。

  专家说法:

  房地产市场正在回归理性

  广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬指出,底价成交显示出房地产市场正在回归理性。

  “近期增城片区一手楼价跳出了约10%的回落,个别楼盘降价15%-20%。三宗宅地均以底价成交,那么 高价拍出,也那么 跳出流拍,这反映出了房地产市场的理性回归,是与当前土地市场相符合的。”黄韬表示,这表明开发商不再对住宅土地市场热情追捧,但亦不至于很悲观。