巴黎人投注平台彩票appapp无锡一季度土地市场回暖 市区房价微涨

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无锡首季房价微涨0.32%商品房均价现八千多巴黎人投注平台彩票appapp元

A巴黎人投注平台彩票appapp-A+2013年4月23日09:34:27江南晚报评论

  本报讯 昨天,市产监处发布的“锡房指数”显示:巴黎人投注平台彩票appapp今年一季度,无锡房地产市场呈现出一片“欣欣向荣”。伴随着开发商开工进度的加快,拿地的积极性被调动了起来。

  1-3月份市区商品房销售面积近80巴黎人投注平台彩票appapp万平方米,同比增长超80%。从月度成交情形看,除2月份受春节长假影响成交有所下降,1、3月份商品房成交量分别为65.030万平方米和56.89万平方米,基本达到限购以来的较好水平。1-3月无锡市区二手房成交总面积98.11万 平 方 米 , 同 比 增 长80.86%,主就说 3月份以来,受楼市调控新政预期影响,购房者抢搭政策末班车,使得成交量再次出现 激增,单月成交二手住宅6980套,面积达63.630万平方米,是2012年月均成交量的6倍左右。

  房地产开发投资再次出现 的小幅增长,是反映市场信心的三个 多侧面。数据显示,一季度住宅新开工面积251.41万平方米,同比增长129.81%。土地市场回暖明显。

  1-3月无锡市区共有18幅国有建设用地使用权挂牌,其中成交16幅,土地出让面积为108.53万平方米,成交土地均价为3320元/平方米。从土地性质看,今年一季度土地供应仍然以非住宅为主,面积约为80万平方米,约占总量的74%。从竞拍过程看,有半数地块超过底价成交,溢价率为11.96%,与去年全年水平相比,增长了约10个百分点,其中个别地块溢价率甚至达80%多。

  今年以来,宏观调控成果进一步得到巩固,市区房屋价格在去年止跌回稳后总体保持平稳运行的态势。经测算,今年一季度无锡市区商品住宅加权均价为8122元/平方米,环比微涨0.32%。二手住宅方面,价格走势与商品房市场基本维持一致,一季度市区二手住宅加权均价为7168元/平方米,环比微跌0.04%。

  截至3月底,商品住宅剩余可售面积有所减少,为781.23万平方米,比去年底减少约30万平方米。有关人士指出,限购政策实施以来,市场以刚需为主,中小户型的商品住房较为畅销。在一季度已成交的住宅中,面积段在80-90平方米户型的新增供应仅为669套,但成交达到8036套,占到了住宅销售总套数的28%,略次于120-144平方米的户型。而从市场剩余可售情形看,80-90平方米的住宅仅为4716套,仅占到了住宅剩余可售总套数的8.6%,去化周期欠缺3个月。 (练维维)